回購領匯思路不通

施永青 - (am730, C觀點, 2008.12.22)

鳴謝施永青先生給予轉載

香港的議員最優以為之的是為民請命，如果為的是弱勢社群，我當然也會一起支持，但他們想維護的對象竟惠及領匯的商戶，我就覺得有點太濫了。

最近立法會內有議員動議，要政府動員公帑回購領匯股份，以阻止領匯加租。議案最終雖被否決，但議員們的一些思路，卻令人對他們生疑，他們究竟對現實社會有多少理解，讓這種質素的議員來服務香港，真令人感到可悲！

支持政府回購領匯股份的議員說，如果領匯商場由政府持有，立法會就有機會阻止領匯加租：商戶的租金成本低了，就有能力回饋市民，把出售的商品與服務的價格訂得低一點，消費者就會有所得益。

但現實是︰商戶在訂價時，雖會考慮自己的經營成本，但更重要的還得看要出售的商品與服務在市場上的供求形勢。如果一種商品需求大，訂高一點的價錢也賣得出，商戶大多會選擇加價，好讓自己賺多一些︰甚少會選擇賣平一些去益消費者。或許會有少數商戶選擇這樣做，但就我所知，並沒有商戶在成立公司時或在簽租約時，以白紙黑字承諾，會在獲得減租時，把所得的好處回饋消費者。議員們只是一廂情願吧了。

況且，議員們事前從未與商戶達成過甚麼協議，要減租多少，他們才益消費者。是否商戶說甚麼租金合理，社會都要接受？要知道，如果領匯真的變成了公產，它收少了租金，就變成全體市民的損失。有甚麼理由，為了個別領匯的商戶可以賺多一點錢，就要全體市民一起去承受損失！何況，領匯的商戶還包括大型超市，連鎖式經營的食肆，以至財力豐厚的銀行等？這些大戶，何需議員為他們操心？

議員們說，香港面對金融海嘯的衝擊，由領匯帶動調低租金，會有助社會度過今次難關。我自己的生意亦正為分行的租金過高而苦惱，如果真有良方妙計可令租金下調，我怎會不支持。問題是議員要把私產變公產，然後去調低租金的方法並不可行，最終只會累死商界，我寧願捱貴租，也不贊成。

按議員的思路，領匯不肯減租，就用公帑去收購它，如果其他商場也不肯減租，是否也用公帑一一收購，屆時是否都交給政客去管，好讓他們可以做奧維爾筆下的「老大哥」，我們的某些議員，連議員辦事處的租金津貼也會動腦筋中飽私囊，讓他們去管這麼多的公產，只會加快他們墮落，市民怎能放心。

我最擔心的是，議員漸漸會不滿足於單是負責管商場的租金，他們遲早會懷疑商戶並沒有把平租的好處回饋市民，是否又可以大條道理要求由他們也監管商戶的經營。此之所以，我勸領匯的商戶，切莫把狼也認作外婆。我自己就寧願接受無良業主剝削，也不接受無私議員照顧。